连他们也耍赖，我还能相信谁

小马

诸位别急，先看本人在3月20日前后递交的一份诉状：

民事起诉状

原告：   ，男，汉族；1976年12月18日出生，天台县市场开发服务中心（原工商局大楼二楼）。联系电话13858610270。
     被告：天台建安房地产开发有限责任公司，位于天台县始丰新城，法人代表：潘善浪。

诉讼请求

1、判令被告立即偿还欠款16705元；偿付违约金200000元。



2、判令被告承担本案全部诉讼费用。
    事实理由

        2003年7月20日，原告向被告天台县建安房地产开发有限公司购买上海家园C3六幢301室商品房，支付首付房款59820元，交付被告代办权属登记费用3365元，同时签订购房协议。购房协议显示该房屋面积应为107.03平方米， 2004年10月份房屋实际交付，其实际面积为101.24平方米。按购房协议第五条之规定，被告应向原告偿付平方差价款13860元。此后原告多次催讨平方差价款，被告未能支付，直至2009年3月16日被告将该款项与部分代收费用一并合计16705元，以结算清单形式向原告出具欠款证明。签订购房协议后，原告严格按协议规定履行义务，而被告因其自身原因，一直未为原告办理权属登记，并且因被告无法提供必要条件，使原告长时间内无法自行办理权属登记，直至上海家园居民以集体上访等形式争取和县政府大力支持下，原告才于2009年1月13日自行办理了权属登记手续。按购房协议第十五条之规定，违约期间，被告应每日向原告支付已付房款的0.5%违约金，原告已付房款在59820元以上，被告违约时间在1500日以上，按此规定计算违约金总额约450000元。而且，由于被告的行为，使原告所购房屋长时间内无法正常交易，还使外界普遍形成该房屋所处小区无权属、无物管等负面影响，严重损害其市场价值，给原告造成巨大的经济损失。据初步估算，被告给原告所造成的实际经济损失应在200000元以上，据《合同法》第一百一十四条之规定，被告应向原告偿付违约金200000元以上。
为维护原告合法权益。根据《中华人民共和国民事诉讼法》一百零八条之规定，特向人民法院起诉，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。
       此致

天台县人民法院
  

具状人：

                                                  年  月  日

附件：本诉状副本1份，相关证明材料6份。

[ 本帖最后由 小马 于 2010-5-10 18:18 编辑 ]

小马

证明材料为：
身份证；房产证；欠款证明；发票三张；契证；购房合同。

[ 本帖最后由 小马 于 2010-5-10 18:25 编辑 ]

小马

以上材料送到法院，办案人员还问：这是律师写的吗？我答道：是我自己写的。还顺着开了句玩笑：你们是不是只受理
律师送的？他说不是，看过材料后收了进去，还叫我在登记册上签了个字，说办好了。

二两肉醉卅年

呵呵，要相信党国，虽然百分之80以上都是站着茅坑不拉屎滴无耻之徒，但还是不乏漏网的那几个颇有正义感的人的。

你要相应行贿原则，提倡腐败作风，顶风冒雨的冲击在巴结前线上，曙光不远乎，曙光不远而。

小马

十几天后，同样是建安公司的债权人，别人的情况都在报纸上公告了，我还一直没看到自己的名字，就打了个电话询问，得到的答复是需要向领导请示，我查了一下相关规定，好像法院作出是否受理案件的时限是7天，并在决定后应书面形式表明受理还是不受理。尽管这样，我想还是应该相信法律以及其工作者，再等等吧！

二两肉醉卅年

不过写的也忒不专业了，你先去咨询下，是否有胜算，有胜算的话你就让人家代笔嘛，反正让被告赔偿了。

还有就是这个赔偿的结算法是否合理，或者你认为的只是一个片面。

再一个，楼主到底是没事找事型的还是真正捍卫自己权益的（无恶意，虽然买房是大事）

勇气可嘉，赞一个~

小马

之后，各种琐事烦着，没怎么去问。直到今天，有个情况相似的朋友打了个电话过来，我赶到法院立案大厅去问个究竟。恰巧，坐那儿的正是上次接材料的人，姓周。以下是我俩之间的对话：
我：你好，我上次送上来的材料怎么样了？
周：先放着吧
我：不是说请示领导吗，如何答复的？
周：请示过了，说是当时就不该接进来。
我：为什么？
周：说是不能作为“天台报”通告的情况处理。
我：3月20前后的“天台报”通告上写的不是很明确吗？
周：我也不清楚。
我：那么你是向哪位领导请示的。
周：这个我不便说。
我：他的说法是不是与《民事诉讼法》的精神相违背呢？
周：你说得有道理，可是我也没办法。
我：那么我退一步讲，就算没有那份通告，你们是不是也应该按法定程序走呢？
周：对，可是——
我：那么你们这么久了一直没有作出是否受理此案的决定。
周：（低头）
我：再说，我本来还可以向债务人讨还欠款，这样一来，岂不是让你们不明不白地否定了我的债权？
周：你说得都有道理，可是我也没办法，你还是问一下“金色广场事件处理领导小组”吧，我们领导可能是听他们的意见
我：那你们法院是哪位领导参与这一组织的？
周：这个你可以问一下别人，我不便讲，如果说了，好像是我将事情推给领导似的。
我只能理解他了！！！

[ 本帖最后由 小马 于 2010-5-10 19:16 编辑 ]

小马

4：30左右，我到了“金色广场事件处理领导小组办公室”，敲了几次门没人应，门口的值班人员名单显示，今天应是纪委的蔡某接待，我按上面写的电话号码打了过去，他说是办公室有点事，呆会过来，叫我等一下。十几分钟后，他从楼梯上来，开了门，我随着进去。
蔡：你是？
我：我是建安公司的债权人，不过我是它上海项目的购房者。
蔡：怎么欠你钱的？
我：是平方差？
蔡：这个我们是不受理的，你们应该作为建安公司的债权人到法院去起诉。
我：我听法院的立案大厅姓周的讲，他们也听这里的。
蔡：这个我就不知道了，我只是个办事的。
我：那你能否替我问一下你们的领导。
蔡：可以。
我：什么时候能答复我？
蔡：这个说不好。
我：那么我想问一下，与金色广场有关的债权你们打算怎么处理呢？
蔡：我们先进行债权登记，然后核实，将与金色广场项目有关的资产处理后还债。
我：那我们的债权呢？
蔡：只能在之后处理。
我：我认为与金色广场有关的债务本质上是建安公司的行为，金色广场只是它的一个项目名称，跟本不是一个独立承担民事责任的实体组织。因此，如果你们这么处理是与《物权法》和《公司法》的有关规定相违背的。
蔡：如何违背？
我：譬如说，当一个公司还存在的时候，谁也不能代替它处置它名下的财产。当它依法破产的时候，除职工工资及国家税收可以优先外，其它债权的地位应该是平等的，不能因项目属性不同区分偿还顺序。
蔡：（很搞缠，听不清）
我：说白了，你们这个所谓的领导小组以及其行为本身就是违法的。
蔡：如果你这么认为，可以通过法律途径解决，或者出具书面材料，我们向上级反映。
神圣的纪委终于绕到神圣的法律上去了............................!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

崎岖

第一：你们谈话之间有没有录音？
第二：接下去你打算怎么做？
其实，这个烂摊子背后是县政府出面在收摊！

[ 本帖最后由 崎岖 于 2010-5-10 22:00 编辑 ]

小马

我查过相关法律，有欠款证明的债权是没什么争议的，违约金一般判例是1——2万，至于实际损失因无法估算，法院支持的可能性不大。只是，连诉讼权利也被所谓的“领导小组”驳夺了是绝没想到的，