新梨园市场商铺招租流程

七楼

天台县梨园市场商铺招租流程

     原梨园小商品市场由天台县市场开发服务中心投资近千万元进行全面的提升改造。目前主体工程已基本结顶，改造后的市场为两层商场式建筑，硬件设施将全面提高。
     为了更为合理有效地安排商铺，避免出现以往租赁商铺时的恶性竞争局面，让改建后的梨园市场能健康稳定发展，为天台百姓营造舒适的购物环境，天台县市场开发服务中心确定的本次招商流程如下：
    一、报名阶段
        1、招商项目：服装、鞋类、日用百货等，招租的商铺为新市场内的总计300余间铺位。餐饮、副食、布头、服装加工等不在本次招商范围内。
       2、租赁期限：三年（从市场正式开业之日起计算），租金三年一次性付清。
       3、报名时间：2008年10月7日至9日，每天上午8点开始到下午四点结束。在规定时间内报名数不受商铺间数限制；如限定时间内报名数未达到商铺数，报名时间可适当延长。
       4、报名地点：梨园市场改造招商办公室(原梨园小商品市场大门口)。
       5、报名时须带本人身份证原件及复印件一份，每间报名费50元，同时需缴纳抽签保证金2万元/间，每人最多可报两间商铺。
   二、定价阶段
待市场主体工程基本完工，商铺分隔完毕后，由市场业主方根据商铺位置及其他因素划分经营区域，并确定每间商铺的租金金额，定价标准为平均每间商铺约1.5万元／年，三年一次性付清；每间商铺必须承担市场公共装修费用3000元，此项费用从租金总额中抵扣，无需另行支付。
    三、抽签确定商铺租赁权
         1、待商铺分隔和市场设施基本到位，业主方召集报名者到场，用公平公正的形式在所有报名者中抽签确定商铺选择权和选择商铺的先后次序。
         2、被抽到的报名者按抽签顺序逐一在示意图上选择铺位，一经选定不得变更。被抽到但未到场的报名者视作弃权，所交保证金由业主方另行安排时间全额退回，不计利息。
         3、被抽到的报名者须在规定时间内选定商铺或决定放弃选择权，在规定时间内未选定的视为弃权，弃权后不得再参与本次活动，所交保证金由业主方另行安排时间全额退回，不计利息。
         4、报两个铺位的商户只有一次抽签权，但可以同时选择两个商铺，也可以放弃一个商铺或完全放弃。
         5、至商铺选完，仍没有被抽到的商户，选择权自动丧失，所交保证金由业主方另行安排时间全额退回，不计利息。
    四、付费并签定租赁合同
         1、选定商铺的商户应当在主办方规定的时间内，一次性付清该商铺三年租金、同时缴付商位设施及信誉保证金每间三千元，两万元保证金转为租金。
         2、选定商铺的商户在规定的时间内未缴付租金余款的，视为放弃租赁权，业主方在保证金中以该商铺三年租金总额的百分之二十扣除违约金，其余部分退还。
         3、租金支付完毕后凭缴款发票与业主方订立租赁合同，取得该商铺三年使用权。
         4、三年租期内如遇市场添置大型设备，如安装通风或中央空调设备等，商户应该积极配合并按面积分摊运行费用。
    五、市场施工结束，业主方将商位交付商户进场装修或布置，装修材料及装修方案必须符合消防部门规定，并报业主方管理部门批准。
    六、装修基本完毕后由市场统一安排时间开业。由于目前工程尚在进行，存在部分不确定因素，我单位不对商铺硬件、交付时间、市场设施作任何承诺，敬请谅解。
    参与市场商铺预报名活动的视为认可以上内容。不明之处，请咨询梨园市场改造招商办公室，联系电话：0576—83882783。




                                                           天台县市场开发服务中心
                                                                                                                                      2008年10月1日

[ 本帖最后由 七楼 于 2008-10-3 18:59 编辑 ]

破马甲

请问每间多少面积？市场在什么地方，整个市场总共有多少摊位！

七楼

      就是原来的梨园小商品市场原址，改造后的市场共两层，三百来个摊位，单个摊位面积约16平方。

一诺千金

街币好抵房租哇？

七楼

好哇！
地主开口了，冥币都成！

清风

清风

问一下LZ~!天台有二手交易市场吗?比如旧家居,闲置电器.交易...~!
有没有发展前景>??

我不是律师

天台人还是在外面发展的多啊

龙少

原帖由 清风 于 2008-10-5 23:53 发表
问一下LZ~!天台有二手交易市场吗?比如旧家居,闲置电器.交易...~!
有没有发展前景>??

这个发展前景估计蛮大的