后司街

标题: “总理房价”穿越到5年前 [打印本页]

作者: 跟大明星似的 时间: 2012-3-30 19:55
标题: “总理房价”穿越到5年前

   2012年3月结束的全国两会上，国务院总理温家宝就房地产问题表态，认为房价还远远没有回到合理价位。之后，新浪微博传出按照总理提及的“合理价位”，计算了各地的“总理房价”，引起网友热议。其中南京的所谓“总理房价”仅为4293.3元/平方米。对于这种计算方法，大多数网友都认为不严谨，只当做一个美好的愿望看待。　　

   据了解，房价收入比系指一个国家或城市的平均房价与每户居民的平均收入之比，是制定住房政策的重要依据之一。世界银行在衡量一个国家的住房消费水平时，认为房价收入比在3倍至6倍之间较为适当。而目前这种“总理房价”的计算方法就是以最高的6倍为计算依据，即一个家庭6年里不吃不喝的税后净收入。

   这位网友的计算方法是：全年城市居民人均可支配收入×家庭构成人口（按2个人计算）×合理的房价收入比/90㎡（小户型分界线），如此得出所谓合理的“总理房价”。　　

各地“总理房价”一览

　
南京 4293元/平方米　　
北京 4387元/平方米　　
上海 4831元/平方米　　
广州 4573元/平方米　　
深圳 4867元/平方米　　
苏州 4409元/平方米　　
无锡 4218元/平方米　　
杭州 4493元/平方米　　
大连 3240元/平方米　　
济南 2899元/平方米　
南京“总理房价”不到5000元/m2 　　
去年南京住宅成交均价为1.12万元/m2

作者: 压力山大 时间: 2012-3-30 19:56

作者: 家在天台 时间: 2012-3-30 20:37

作者: 汤姆 时间: 2012-3-30 21:35

天台的大农村应该在2500~3000区间吧

作者: 汤姆 时间: 2012-3-30 21:35
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作者: 万金油 时间: 2012-3-30 22:41
天台？现在都比杭州高。

作者: 寒冰之恋 时间: 2012-3-31 01:24
天台能降到5000就谢天谢地了。

作者: 宏克 时间: 2012-3-31 07:39
这种算法无疑是有漏洞的，因为全年城市居民人均可支配收入这个指标，
并不能代表员工真实的收入水平，有很多企业，做在账上发给员工的钱
是为了应付社保和个税。实际发的钱会通过报销等方法超过账面上那个收入。

作者: 8136 时间: 2012-3-31 12:21
这是一个不可能完成的任务！

作者: rainyjiaren 时间: 2012-4-23 15:41
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作者: 风中独舞 时间: 2012-4-25 19:51

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